ביטוח מבנה מגן על כל שטח הדירה, מהרצפה דרך הקירות ועד התקרה. אם יש מרפסת בנמצא אז גם היא נכללת בחבילה. בנוסף, מכוסים בביטוח המבנה גם התקני האינסטלציה והצנרת בדירה, מערכות הטלפון, ההסקה והחשמל, הדודים השונים, מערכת המיזוג ובעצם כל מה שמחובר פיזית לבית. גם שערי כניסה או גדרות ושבילים מרוצפים המשויכים לנכס בטאבו יהיו מכוסים תחת פוליסה תקנית של ביטוח מבנה.

ביטוח תכולה לדירה מכסה אתכם מפני אובדן או נזק לרכוש הנמצא בתוך הבית, ומבטיח פיצוי במקרה של נזק לרכוש יקר ערך, כגון מוצרי חשמל וביגוד. נוסף, הביטוח מכסה אתכם מפני פגיעה או אובדן של חפצים היקרים לליבכם, כגון יצירות אמנות ואלבומי תמונות. שווי תכולת הדירה נקבע על פי המידע שמסרתם לחברת הביטוח או באמצעות הערכה של מעריך מומחה מטעם חברת הביטוח ועל חשבונה.

לוקחים משכנתה? יש לכם משכנתה? הגורם המממן את המשכנתה דורש ביטוח דירה המכסה נזקים שייגרמו למבנה הדירה – נזקי צנרת ומים, שריפה, נזקי שיטפון, התפוצצות, רעידת אדמה או נזק שעלול להוציא את הדירה מכלל שימוש? ביטוח דירה זה יעניק לכם כיסוי להשבת המצב לקדמותו. ביטוח מבנה לצורכי משכנתה אינו כולל את תכולת הדירה, אך ניתן לרכוש אותו בנפרד.

חשוב לדעת: ביטוח המשכנתה כולל גם רכיב של ביטוח חיים למשכנתה. ביטוח זה מבטיח לגורם המממן שתשלומי החזרים ימשיכו להיות משולמים גם במקרה מוות של לוקח ההלוואה. חשוב להדגיש שביטוח זה חיוני ביותר גם עבור המשפחה ומבטיח לה שקט נפשי, כדי שלא תצטרך לשאת בנטל החזר המשכנתה במקרה מוות.

בנק המשכנתאות הלווה לך את סכום המשכנתא וכדי להבטיח שערכה של הדירה הממושכנת לא יירד לטמיון, התנאי לקבלת המשכנתא הוא רכישת ביטוח דירה (מבנה) למשכנתא שתבטיח לבנק שהשקעתו בטוחה גם במקרה של נזק חמור לדירה בין בעקבות דליקה, הצפה, נזקי מזג אוויר וכד'. ביטוח מבנה למשכנתא באמצעות מדנס יכסה את הנזק כך שעלויות תיקון הנכס במקרה של נזק מכוסה לא יחולו על בעלי המשכנתא.

ביטוח מבנה וביטוח חיים למשכנתא, הם תנאי לקבלת המשכנתא מבנק המשכנתאות, אבל מעבר לכך חשוב לקחת את הביטוחים הללו בחשבון בעת רכישת דירה באמצעות משכנתא. אמנם, לא מדובר בסכומים גדולים, בטח שלא ביחס להוצאות על הדירה עצמה, אבל אסור לשכוח את ההוצאה הזו בתכנון הפיננסי לקראת רכישת הדירה.